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幕墙保养和维修

2013-10-11 11:27 发布人:admin

  一、幕墙工程竣工验收时,承包商应向业主提供《幕墙使用维护说明书》。《幕墙使用维护说明书》应包括下列内容:
1 幕墙的设计依据、主要性能参数及幕墙结构的设计使用年限;2 使用注意事项;3 环境条件变化对幕墙工程的影响;4 日常与定期的维护、保养要求;5 幕墙的主要结构特点及易损零部件更换方法;6 备品、备件清单及主要易损件的名称、规格;7 承包商的保修责任。
二、幕墙工程承包商在幕墙交付使用前应为业主培训幕墙维修、维护人员。
1 幕墙交付使用后,业主应根据《幕墙使用维护说明书》的相关要求及时制定幕墙的维修、保养计划与制度。
2 雨天或4级以上风力的天气情况下不宜使用开启窗;6级以上风力时,应全部关闭开启窗。
3 幕墙外表面的检查、清洗、保养与维护工作不得在4级以上风力和大雨(雪)天气下进行。
4 幕墙外表面的检查、清洗、保养与维护使用的作业机具设备(举升机、擦窗机、吊篮等)应保养良好、功能正常、操作方便、安全可靠;每次使用前都应进行安全装置的检查,确保设备与人员安全。
5 幕墙外表面的检查、清洗、保养与维护的作业中,凡属高空作业者,应符合现行行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80的有关规定。

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